Les bonnes raisons d’investir dans l’immobilier neuf en Bretagne

Dynamique, attractive, offrant des prix immobiliers intéressants… La Bretagne a de quoi séduire les investisseurs.

La Bretagne, région attractive

Les villes bretonnes voient la demande de logements augmenter d’année en année. Un critère essentiel pour investir dans l’immobilier.

Cette demande en hausse s’explique par une belle croissance démographique, toujours supérieure à la moyenne nationale. La Bretagne compte ainsi près de 25 000 nouveaux habitants par an. La région attire par la beauté de ses paysages bien sûr, mais aussi et surtout par ses bassins d’emploi, son offre de formations et son dynamisme culturel.

La population se concentre à Rennes, qui, avec une zone d’emploi parmi les plus dynamiques de France et une forte population estudiantine, fait l’objet d’une très forte demande de locations. Une demande qui devrait d’ailleurs exploser avec l’arrivée de la LGV et la modernisation des infrastructures.

Le littoral accueille également une population grandissante, notamment à Brest, Quimper, Lorient, Vannes, Saint-Malo et Saint-Brieuc.

Des prix intéressants dans l’immobilier

La Bretagne offre un autre atout de taille : les prix de l’immobilier, encore attractifs. Dans le neuf, le mètre carré s’élève ainsi à 3 211€ contre une moyenne de 3 655€ dans le reste du pays. Soit 12% moins cher !

De plus, Rennes et tout le réseau de villes moyennes (en périphérie de Rennes et sur tout le littoral breton notamment) se prêtent parfaitement à l’investissement Pinel.

L’immobilier neuf : que d’avantages

Construire une maison dans le cadre d’un contrat de construction de maison individuelle (CCMI) permet de bénéficier d’une maison sur-mesure qui sera aussi adaptée aux attentes des locataires. D’autant plus que les nouvelles constructions répondent aux dernières règlementations en termes de performance énergétique et de sécurité.

Pour l’investisseur, les arguments en faveur de l’immobilier neuf sont convaincants : garanties et assurances, avantages fiscaux, faibles charges, tranquillité et économies pendant au moins 10 ans (période de garantie décennale), avec, à la clé, une belle rentabilité locative !

Dans ce contexte, investir en Bretagne s’avère donc être un choix judicieux et rentable.