Investir en maison bioclimatique à Loperhet (29) – Maison 4 chambres avec garage
Maisons de l’Avenir PATRIMOINE est spécialisé dans l’investissement locatif en maison individuelle en Bretagne, pour vous proposer le meilleur produit immobilier, le meilleur emplacement et le meilleur financement. Nous vous proposons d’investir dans la région de Brest en faisant l’acquisition d’une maison bioclimatique Bâti Activ sur la commune de LOPERHET située à 15’ de Brest.
Pour vous accompagner et vous guider dans votre projet d’investissement locatif nous vous faisons profiter de l’expertise de nos partenaires spécialisés en gestion de patrimoine, gestion locative et fiscalité immobilière. Chaque type d’investissement locatif possède sa propre fiscalité, qui va conditionner sa rentabilité. Les solutions pour réaliser un investissement IMMOBILIER gagnant, sont variées et dépendent en particulier du statut fiscal de l’investisseur. La location en meublé offre de nombreux avantages fiscaux. La location d’une maison en meublé permet de générer des revenus locatifs non imposés grâce au statut de Loueur en Meublé Non Professionnel LMNP. Grâce à notre conseiller en gestion de patrimoine nous vous guiderons dans la fiscalité la plus adaptée à vos besoins.
Investissement immobilier à Loperhet dans la région brestoise
La région brestoise est l’un des secteurs du Finistère où l’investissement immobilier est le plus actif. Brest, deuxième ville de Bretagne en nombre d’habitants après Rennes, est le premier bassin d’emplois du Finistère. Les communes du Pays de Brest bénéficient de ce dynamisme économique, avec une demande forte d’installation de familles.
LOPERHET, entourée par les communes de Dirinon et Plougastel-Daoulas et est traversée par la RN165 reliant Brest à quimper, est située à 9 km au sud-ouest de Landerneau et à 15’ en voiture du centre de Brest. Loperhet se situe dans le bassin d’habitat de Brest et bénéficie du dynamisme économique de cette métropole.
Loperhet est baignée au nord par l’Elorn et au sud par la rade de Brest. Son territoire est très étiré dans le sens nord-sud. La commune de Loperhet se termine au sud par la pointe de Rostiviec où se trouve un centre nautique. La commune de Loperhet est idéalement placée entre Finistère Nord et Finistère Sud, à proximité de la Presqu’île de Crozon.
A 1er janvier 2021 Loperhet comptait 3.835 habitants. Entre 1968 et 1999, le solde migratoire a été constamment positif, avec des périodes de fortes progressions, +5,4 % l’an entre 1975 et 1982 et +4,4 % l’an entre 1982 et 1990. Loperhet est une commune jeune avec 28,7 % de sa population âgé de 0 à 19 ans pour 13,1 % de 65 ans et plus (chiffres 2008).
Le parc immobilier de la commune de Loperhet est récent et le développement du parc immobilier se poursuit sur la commune avec 293 nouveaux logements construits entre 1999 et 2005. Le parc immobilier est essentiellement composé de maisons individuelles (95,6 % du parc immobilier total en 2008).
Une maison BATI ACTIV 4 chambres avec garage
Maison locative de 90 m² avec garage, située sur un terrain bien exposé et plat de 400 m², sur la commune de Loperhet. Terrain situé hors lotissement à proximité du bourg et des commerces. La situation est idéale pour une maison locative destinée à une famille d’actifs travaillant sur la région de Brest.
Montant de l’investissement : 245.000 € **
Comprenant : le terrain* 400 m² + les frais de notaire + la maison Bâti Activ 90 m² + les frais de branchement.
Maison locative bioclimatique Bâti Activ
Le concept innovant de la maison Bâti Activ de Maisons de l’Avenir est une maison écologique, confortable, économe en énergie et d’un coût d’entretien de chauffage réduit. La maison Bâti Activ est une maison bioclimatique, saine et dotée d’un système de ventilation filtrante type VMI. Le concept de maison bioclimatique BATI ACTIV :
– Implantation bioclimatique pour une orientation optimale
– Ventilation mécanique par insufflation VMI pour un air intérieur purifié.
Bénéficiez de notre Conseil en Gestion de Patrimoine.
Ce programme d’investissement immobilier dans la région de Brest est conçu pour les besoins des particuliers qui souhaitent investir dans l’immobilier à titre patrimonial et bénéficier de mesures de défiscalisation. MDA Patrimoine met en place pour vous son service d’accompagnement. Différents modèles de maisons locatives sont disponibles pour ce terrain.
Optimisez votre investissement immobilier grâce à la sélection des meilleurs partenaires bancaires pour vous accompagner sur l’étude de votre prêt bancaire. Sécurisez votre investissement grâce à l’offre clefs en mains du Contrat de Construction avec un maximum de garanties et bénéficiez de notre savoir-faire et de notre service 5 en 1 – Maison – Terrain* – Financement** – Gestion de patrimoine – Gestion locative.
Bénéficiez d’une offre de mise en place du premier locataire dans le cadre d’un contrat de gestion locative. Effort d’épargne minimum, rentabilité assurée et valeur patrimoniale importante sont les avantages d’un investissement en maison individuelle. Le non-respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice des incitations fiscales.
* Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité au prix de 65.000 €. Hors droit d’enregistrement et frais de notaire. Terrain + Maison proposés au prix de 245.000 € (avec branchements et raccordements, papiers peints, peintures, revêtement de sol dans les chambres. Tarif modifiable sans préavis). Étiquette énergie : A. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l’acompte, livraison à prix et délai convenu). MDA Patrimoine n’est pas mandaté pour la vente du terrain.
** Financement – selon offre de nos partenaires financiers
Prenez contact dès maintenant avec un conseiller de l’agence Maisons de l’avenir Patrimoine de BREST.
29 bis, rue Evariste Galois 29200 – BREST
Tél. 02 98 03 90 97
Du lundi au vendredi de 9h à 12h
et de 14h à 18h. Le samedi sur rendez-vous
