Investir en maison locative sur la région de Brest – Maison 4 chambres avec garage
Maisons de l’Avenir PATRIMOINE est spécialiste de l’investissement locatif en maison individuelle en Bretagne et Loire-Atlantique. Pour vous proposer le meilleur produit, le meilleur emplacement et le meilleur financement, nous nous appuyons sur la grande expérience de constructeur de maisons individuelles de MAISONS DE L’AVENIR.
Pour vous accompagner et vous guider dans votre projet d’investissement locatif nous vous faisons profiter de l’expertise de nos partenaires spécialistes en gestion de patrimoine, en gestion locative et en fiscalité immobilière.
Chaque type d’investissement locatif possède sa propre fiscalité, qui va conditionner sa rentabilité. Les solutions pour réaliser un investissement immobilier gagnant, sont variées et dépendent en particulier du statut fiscal de l’investisseur. La construction d’une maison individuelle locative, est un investissement immobilier qui cumule de nombreux avantages. Elle permet de créer ou de développer un patrimoine immobilier de qualité, de prévoir l’avenir et de protéger ses proches en préparant la transmission de son patrimoine.
L’offre Terrain* + Maison à étage avec garage, présentée ci-dessous est une occasion rare, offrant différentes options pour un investisseur immobilier. Il est possible d’investir dans une maison locative touristique sur le littoral, ou d’investir dans une résidence secondaire.
La location saisonnière d’une maison en meublé permet de générer des revenus locatifs non imposés grâce au statut de Loueur en Meublé Non Professionnel LMNP. Pour optimiser d’un point de vue fiscal la transmission de ce patrimoine immobilier, plusieurs solutions existent sous différentes formes juridiques et fiscales : SARL de famille, société civile immobilière ou la formule du démembrement. Grâce à notre conseiller en gestion de patrimoine nous vous guiderons dans la fiscalité la plus adaptée à vos besoins, notre courtier optimisera votre emprunt, et notre cabinet de gestion locative sécurisera votre investissement.
Investir dans une maison individuelle à Portsall sur la commune de Ploudalmézeau
Portsall est une localité côtière faisant partie de la commune de Ploudalmézeau (6306 hab.). Ce port de pêche est situé dans le nord-ouest du Finistère. Ploudalmézeau comprend deux espaces agglomérés principaux, distants de 4 kilomètres. Le centre bourg de Ploudalmézeau à l’est et le port de Portsall, à l’ouest, situé sur un aber de 2 kilomètres de long. La commune de Ploudalmézeau fait partie du parc naturel régional d’Armorique et de la Communauté de communes du Pays d’Iroise.
Portsall est un petit port typique de la côte Nord Finistère, bordant la Mer d’Iroise face à l’archipel de Molène et l’île d’Ouessant. Le littoral parcouru par le fameux sentier des douaniers (GR34), compte de nombreuses criques et plages, comme la plage de Tréompan, bordée de dunes. A partir de Portsall, vous reliez le centre de Brest en voiture en 35’. Située à la pointe de la Bretagne, Brest offre de belles opportunités en matière d’investissement locatif. La métropole brestoise est l’un des secteurs du Finistère où l’investissement immobilier est très actif.
Offre Terrain + Maison à étage - 4 chambres avec garage, optimisée et fonctionnelle.
Cet ensemble « Terrain* + Maison » à Portsall est situé au fond d’une impasse, au calme et à proximité du bord de mer. Un emplacement idéal pour une maison locative touristique ou une résidence secondaire.
La maison de 110m² est construite sur un terrain plat de 600 m², exposé sud sans vis-à-vis.
Montant de l’investissement : 240 000 € ***
Comprenant : le terrain 600 m² + les frais de notaire + la maison 110 m² + les frais de branchement.
Bénéficiez de notre savoir-faire et de notre Conseil en Gestion de Patrimoine.
Ce programme d’investissement immobilier est conçu pour les besoins des particuliers qui souhaitent investir dans l’immobilier à titre patrimonial et bénéficier de mesures de défiscalisation. Maisons de l’Avenir met en place pour vous son service d’accompagnement. Différents modèles de maisons locatives sont disponibles pour ce terrain.
Optimisez votre investissement grâce à la sélection des meilleurs partenaires bancaires pour vous accompagner sur l’étude de votre prêt bancaire. Sécurisez votre investissement grâce à l’offre clefs en mains du Contrat de Construction avec un maximum de garanties et bénéficiez de de nos 68 ans d’existence et de notre service 5 en 1 Maison – Terrain* – Financement** – Gestion de patrimoine – Gestion locative.
Bénéficiez de notre offre mise en place du locataire et gestion locative. Effort d’épargne minimum, rentabilité assurée et valeur patrimoniale importante sont les avantages de la maison individuelle. Le non-respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice des incitations fiscales.
* Selon disponibilité du terrain – offre de nos partenaires fonciers, MDA Patrimoine n’est pas mandaté pour la vente du terrain.
** Financement – selon offre de nos partenaires financiers
*** Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité au prix de 55.000 €. Hors droit d’enregistrement et frais de notaire. Terrain + Maison proposés au prix de 240.000 € (avec branchements et raccordements, papiers peints, peintures, revêtement de sol dans les chambres. Tarif modifiable sans préavis). Étiquette énergie : A. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l’acompte, livraison à prix et délai convenu).
Prenez contact dès maintenant avec nos conseillers de l’agence Maisons de l’avenir Patrimoine de BREST.
29 bis, rue Evariste Galois 29200 – BREST
Tél. 02 98 03 90 97
Du lundi au vendredi de 9h à 12h
et de 14h à 18h. Le samedi sur rendez-vous
