Investir dans l’immobilier locatif grâce aux programmes neufs Maisons de l’Avenir City

Vous recherchez à réaliser un investissement immobilier en région Bretagne et Loire Atlantique, Maisons de l’Avenir PATRIMOINE vous guide et vous accompagne vers l’investissement locatif le plus adapté à vos besoins. Nous nous appuyons pour cela sur une longue expérience de constructeur de maisons neuves, et sur l’expertise de nos partenaires, spécialistes en gestion de patrimoine, en fiscalité immobilière et en gestion locative.
Le programme immobilier Maisons de l’Avenir City, constitue une innovation importante dans le secteur de la construction de maison individuelle. Son objectif est triple :

favoriser la densification urbaine,
assurer la cohérence architecturale de projet immobilier neuf,
mettre sur le marché des produits immobiliers à prix maitrisés.

Proposés sur les cinq départements du Finistère, des Côtes d’Armor, du Morbihan, d’Ille et Vilaine et de Loire Atlantique, les programmes Maisons de l’Avenir City permettent de répondre à la demande de logements neufs et constituent des supports d’investissements immobiliers en Bretagne particulièrement intéressants.

Le principe de Maisons de l’Avenir City, la maison individuelle... en ville !

Cette nouvelle approche de l’habitat, avec une conception collaborative de l’offre de logements, associe tous les acteurs de la chaine habitat : aménageurs, maires et EPCI, urbanistes, architectes, aménageurs privés et constructeurs. Maisons de l’Avenir City conçoit un couple « terrain/construction » parfaitement adapté au marché immobilier local, afin de répondre aux attentes des futurs acquéreurs et à leurs moyens financiers.
En favorisant la densification urbaine, la cohérence architecturale et la mise sur le marché de produits à prix maitrisés, Maisons de l’Avenir CITY apporte à tous les acteurs, et en particulier aux élus, une vision maitrisée des constructions édifiées dans les ZAC – Zone aménagement concertée – et les lotissements. Les propositions Maisons de l’Avenir City, issues de cette concertation tiennent parfaitement compte des marchés locaux. Elles vont prendre en compte les attentes des partenaires en matière de cibles de clientèles, de densification et d’architecture.

Cette offre de logement en maisons individuelles est parfaitement adaptée à la diversité et aux besoins de chaque bassin de vie urbain. Des projets immobiliers qui s’intègrent dans l’environnement, conçus pour les besoins de clientèles spécifiques : familles monoparentales, seniors…

Un programme neuf immobilier Maisons de l’Avenir City propose des ensembles : terrain aménagé + maison, dans des espaces conçus par des architectes et des urbanistes. L’aménagement paysager de l’ensemble assure une parfaite cohésion au projet. Seul l’aménagement intérieur des maisons individuelles peut faire l’objet d’une personnalisation.

Le Contrat de construction CCMI Maisons de l’Avenir City

La commercialisation des programmes Maisons de l’Avenir City passe par la signature d’un contrat de construction de maison individuelle. Le CCMI est un contrat de construction, signé avant le début des travaux par le futur acquéreur de la maison individuelle et Maisons de l’Avenir en charge de la construction. Dans le cas des programmes Avenir City, le CCMI est signé avec fourniture de plan. Dans le cas d’un contrat de construction de maison individuelle avec fourniture de plans, voici quelques-unes des mentions obligatoirement définies dans le contrat :

Informations générales
- désignation du terrain et mention du titre de propriété ;
- indication que l’acquéreur pourra se faire assister par un professionnel habilité lors de la réception des travaux ;
- justification des garanties de remboursement et de livraison apportées par le constructeur ;
- référence de l’assurance de dommages obligatoirement souscrite par l’acquéreur.
Informations relatives à la construction
- indication de conformité du projet Maisons de l’Avenir City aux règles du Code de la construction et de l’habitation et du Code de l’urbanisme ;
- consistance et caractéristiques techniques de la maison individuelle à construire ;
- indication de l’obtention du permis de construire et des autres autorisations administratives ;
- date d’ouverture du chantier, délai d’exécution des travaux et pénalités prévues en cas de retard de livraison.
Prix et financement
- prix de la maison à construire ;
- modalités de règlement en fonction de l’état d’avancement des travaux ;
- modalités de financement, nature et montant des prêts obtenus.

Tous les programmes Maisons de l’Avenir City peuvent ne pas être accessibles aux investisseurs. L’achat d’une maison Avenir City peut être réservé aux particuliers et en particulier aux primo-accédants. Les programmes présentés sur le site MDA Patrimoine peuvent tous concerner un investisseur immobilier.

Maisons de l’Avenir City : Quel intérêt pour un investisseur immobilier ?

Voyons maintenant en quoi les programmes Maisons de l’Avenir City peuvent intéresser un investisseur immobilier.

Un bien immobilier adapté au marché locatif local

Nous avons vu qu’un projet Maisons de l’Avenir City est né d’un travail collaboratif de l’ensemble de la chaine habitat. Ceci garantit un habitat individuel cohérent et harmonieux, avec une offre de maisons individuelles originales et parfaitement appropriées au site dans lequel elles s’inscrivent.
Un programme Avenir City est ainsi certain d’être adapté au marché locatif local, réduisant ainsi la latence locative. Pour un investisseur, une maison Avenir City assure ainsi une très bonne rentabilité locative.

Pour investir dans l’immobilier plus facilement

Un programme Maisons de l’Avenir City apporte aux investisseurs, une grande facilité d’accès à des biens immobiliers entièrement finalisés. Les maisons individuelles et l’aménagement des espaces extérieures étant définis, le choix sur catalogue d’un projet adapté à ses objectifs, est simplifié pour l’investisseur.

S’associer à une politique raisonnée d’aménagement du territoire

Pour l’investisseur immobilier, les programmes Maisons de l’Avenir City constituent des projets immobiliers parfaitement intégrés et adaptés aux besoins des territoires. La cohérence des programmes et la complémentarité des biens garantissent une forte demande locative et donc une excellente rentabilité locative.
De plus la conception architecturale et paysagère des programmes Avenir City associée à la qualité de construction de Maisons de l’Avenir créent des biens immobiliers offrant de très bonnes perspectives de valorisation.

Les programmes d’investissement locatif en maison neuve individuelle Avenir City, constituent des supports particulièrement intéressants pour un investisseur immobilier, quel que soit l’objectif recherché : rendement locatif, transmission, retraite, optimisation fiscale…
Afin d’optimiser votre stratégie d’investissement, nous vous proposons la réalisation d’un bilan de patrimoine gratuit. Cet audit patrimonial personnalisé permettra de définir le cadre de cet investissement (achat en nom propre ou en société immobilière par exemple) ainsi que le statut fiscal le plus adapté à cet investissement.